店(dian)(dian)面的(de)位(wei)(wei)置決定(ding)了主(zhu)題(ti)(ti)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)是否盈利。酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)正確定(ding)位(wei)(wei)不僅(jin)是其成(cheng)功的(de)前提(ti)(ti)，也是實現連(lian)(lian)鎖經營的(de)規范化、專業化的(de)前提(ti)(ti)和基礎(chu)。一個好(hao)的(de)地理位(wei)(wei)置可以幫助酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)降低運營成(cheng)本，增加收入。因此，選(xuan)址非(fei)常重要(yao)(yao)(yao)。主(zhu)題(ti)(ti)連(lian)(lian)鎖酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)要(yao)(yao)(yao)求是什(shen)么？以下是湖南非(fei)特色主(zhu)題(ti)(ti)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)選(xuan)址要(yao)(yao)(yao)求：

1、區域選擇

1、全(quan)國省會(hui)城市(shi)、直轄市(shi)、地市(shi)、百強經濟縣；

2、省會城市(shi)、計劃單(dan)列(lie)市(shi)、經濟特區(qu)或(huo)者區(qu)域經濟中心(xin)；

3、國內生產總(zong)值400億(yi)元(yuan)、城(cheng)鎮居民(min)人(ren)均收入9000元(yuan)/年、城(cheng)鎮人(ren)口(kou)900億(yi)元(yuan)/年的經濟發達城(cheng)市(shi)，流動人(ren)口(kou)100萬人(ren)以(yi)上(shang)、城(cheng)鎮流動人(ren)口(kou)40萬人(ren)以(yi)上(shang)的城(cheng)市(shi)；

4、沿海開放(fang)城(cheng)市、經濟(ji)帶重要輻射(she)城(cheng)市、交通(tong)樞紐(niu)城(cheng)市；

5、交通便利、核心(xin)支(zhi)柱(zhu)產業、商貿(mao)流通發達的城(cheng)市，全國(guo)百強縣級城(cheng)市；

2、地理位置要求

1、甲級城市(shi)的市(shi)、區(qu)或其(qi)他市(shi)級商(shang)務區(qu)、商(shang)業(ye)中(zhong)心(xin)、會展中(zhong)心(xin)、物(wu)流貿易中(zhong)心(xin)、交通中(zhong)心(xin)、大(da)型休閑中(zhong)心(xin)、中(zhong)高端（大(da)）住宅區(qu)、大(da)學(xue)校園(yuan)區(qu)，成熟開發區(qu)（如非特色主題連鎖酒店武夷廣場花園(yuan)店）；

2、毗(pi)鄰火車站(zhan)(zhan)、碼頭(tou)、長途汽車站(zhan)(zhan)、公路高速客(ke)運(yun)中(zhong)心區；

3、毗鄰(lin)地鐵線路(lu)(lu)、高速公(gong)路(lu)(lu)城市(shi)入口(kou)、主(zhu)要道路(lu)(lu)交(jiao)(jiao)叉口(kou)（金邊與銀角交(jiao)(jiao)叉口(kou)）、交(jiao)(jiao)通樞紐(niu)(niu)中心、郊區交(jiao)(jiao)叉口(kou)、商業網絡、公(gong)交(jiao)(jiao)樞紐(niu)(niu)、大型(xing)停車(che)場附近(jin)區域(yu)；

4、臨近全市2萬多名學生的著名大學或教育區；

5、最好靠(kao)近城市的標(biao)志性建(jian)筑、著名建(jian)筑、歷史(shi)文化和旅游項目；

6、最(zui)好(hao)靠近市內有2萬名以上學生的著名大學或教育(yu)區；

3 1.5公里范圍(wei)內，企業、工廠(chang)、政府單位集中，商務出(chu)行和住宿需求充足（如(ru)非(fei)特(te)色主題連鎖酒店的山腳谷點(dian)）；

7、1.5公里(li)以(yi)內，最(zui)好有四星級以(yi)上酒店和(he)甲級寫字樓；

8、最好(hao)靠近街(jie)道(dao)，也可以進入商業(ye)中心區，但距離交叉(cha)口(kou)最好(hao)不(bu)要超過50米，不(bu)要有(you)太多(duo)的(de)彎路(lu)和岔路(lu)。應在門前(qian)直接(jie)設(she)置車道(dao)，同時(shi)在交叉(cha)口(kou)和沿途設(she)置路(lu)標；

9.1km范圍內，有較為完善的生(sheng)活設施(shi)和城市公共(gong)設施(shi)，如銀(yin)行、餐飲、購(gou)物、休閑娛(yu)樂等(deng)；

10、臨近火車站、省(sheng)際、城(cheng)際大客車客運站、城(cheng)市(shi)重(zhong)點(dian)開發新區。項目所在城(cheng)市(shi)社會環境良好；

3、交通狀況

1、交通(tong)條(tiao)件(jian)是選(xuan)址時要(yao)考慮的首要(yao)條(tiao)件(jian)，一般情況下靠(kao)近(jin)地鐵站(zhan)是最佳條(tiao)件(jian)，因為(wei)地鐵覆(fu)蓋范圍廣(guang)，客流大(da)；

2、在沒有地(di)鐵的地(di)區或城市，選址300米范(fan)圍內有5條(tiao)以上的地(di)鐵線路可以到達(da)商業中心、機場、車站和(he)碼頭，公(gong)交站線良好；

3、臨近城市(shi)交通樞紐(niu)道路、橋梁(liang)、隧道、高架橋和城市(shi)環線，交通流量大(da)，停留能力強(qiang)；

4、交通流量好，出入(ru)口方便寬敞，高速公路沒(mei)有隔離帶，道(dao)路不宜太寬，最好不要是單行道(dao)，能(neng)見度和可達性好；

5、臨城市(shi)特(te)色主(zhu)干道，緊鄰辦(ban)公(gong)區一片辦(ban)公(gong)樓；

4、市政規劃

由于前期一次(ci)性投資成本大，運營時間(jian)長(chang)，我們需要(yao)對(dui)該區域的(de)規劃有非(fei)常詳細的(de)了(le)解：

1、場地位置必須在(zai)(zai)紅線內，運營期在(zai)(zai)合同(tong)區域內，不(bu)存在(zai)(zai)拆遷重建的(de)可(ke)能。

2.場地(di)所(suo)在區域的(de)規劃，是否有(you)利于酒店運營的(de)市政(zheng)規劃。

3.項目用地性(xing)質與建設酒店用地性(xing)質一(yi)致(zhi)。